Цена среднего мокрого фасада в Украине около 1 800 грн за квадрат под ключ, с утеплителем, сеткой, декоративной штукатуркой и работой. Квадрат термопанели Elastoclin Classic на пенопласте у нас стоит 690 грн, и в эту цифру входит только сама панель, так что сравнивать квадрат с квадратом бессмысленно: в квадрате мокрого фасада работа бригады уже сидит, а у панели её ещё придётся добавить.
Мы взяли обычный одноэтажный дом 10 × 12 м и посчитали его обоими способами до гривны. Получилась одна цифра, которую стоит показать бригаде до того, как заказывать панели: сколько можно отдать за монтаж, клей и дюбели, чтобы панели не вышли дороже штукатурки.
Стены высотой 3 м по периметру 44 м, в них восемь окон и дверей, и за вычетом проёмов остаётся 113,1 м² стены.
Её и считаем для обоих фасадов. Откосы окон не входят ни туда, ни сюда: и при штукатурке, и при панелях их считают отдельно, по периметру проёмов, и на разнице между вариантами они почти не сказываются.
Сначала на клей и дюбели-грибки садят плиты пенопласта или минеральной ваты. Сверху идёт армирующий слой (клей с утопленной стеклосеткой). Ему дают высохнуть, потом грунт, декоративная штукатурка и часто покраска. Каждый слой замешивают на воде прямо у стены, отсюда и название. Между слоями обязательно ждать. Дождь в эти дни сдвигает весь график, а работать можно только в сухую погоду от +5 °C. Итог зависит от рук бригады на каждом из пяти-шести этапов.
Панель приходит уже собранной.
Утеплитель 60 мм и гибкий клинкер 257 × 65 мм соединены на заводе, одна панель 1200 × 600 мм закрывает 0,64 м² стены. Её садят на клей, крепят пятью дюбель-гвоздями, замки между панелями пропенивают, а после монтажа остаётся затереть швы между плитками.
Угловых панелей на дом уходит 20, каждая по 530 грн. Они сами закрывают 11,2 м², так что рядовых нужно 168 штук, уже с запасом 5 % на подрезку. Швы затирают смесью ПСМ-082 из расчёта 1 кг на квадрат, грунтовки уходит 12–23 л в зависимости от того, насколько стена пьёт.
| Позиция | Сколько | Сумма, грн |
|---|---|---|
| Рядовые панели | 168 шт, 107,5 м² | 74 189 |
| Угловые панели | 20 шт | 10 600 |
| Затирка ПСМ-082 | 115 кг: 4 мешка по 25, ведро 10 и ведро 5 кг | 5 150 |
| Грунтовка универсальная | 12–23 л | 960–1 840 |
| Итого | 90 899–91 779 |
Всего 90 899–91 779 грн, или 804–811 грн на квадрат стены. Серии Loft и Retro дороже Classic на 10 и 20 грн за квадрат, на этом доме разница выходит в пару тысяч.
Клей, дюбели и работа. Сухой смеси вроде Ceresit CM 17 нужен мешок 25 кг примерно на 15 м², то есть восемь мешков на дом. Можно взять пену-клей Tytan Styro 753. Баллона хватает на 5 м², на дом их нужно около 23. Дюбель-гвоздей по пять на панель. На 188 панелей это 940 штук. Их стоимость прибавляют к той цене работы, о которой речь пойдёт ниже.
Для второго варианта берём цену среднего мокрого фасада в Украине, около 1 800 грн/м² под ключ. В неё входят пенопласт 50–100 мм, клей, дюбели, сетка, грунт, декоративная штукатурка и работа. На минеральной вате квадрат заметно дороже, на сложном фасаде с эркерами и колоннами тоже.
На наши 113,1 м² это 203 580 грн.
Из 203 580 грн мокрого фасада вычитаем 91 779 грн за панели, углы, затирку и грунтовку. Остаётся 111 801 грн, или 989 грн на квадрат стены.
Именно в эту сумму должны поместиться работа бригады с панелями и затиркой, клей и дюбели. Смета меньше — панели на старте обходятся дешевле штукатурки. Больше — на старте выигрывает мокрый фасад, даже если разница всего в пару сотен гривен на квадрат.
Чтобы цифра не висела в воздухе, вот что выходит при разной цене работы с клеем и дюбелями:
Монтаж в разных городах стоит по-разному. А на одном и том же доме цена зависит от числа углов, окон и выступов и от того, нужны ли леса. Поэтому смету бригады лучше получить до заказа панелей, пока ещё можно спокойно передумать и выбрать штукатурку.
Здесь меньше разницы, чем принято думать.
Мокрый фасад обычно перекрашивают раз в 7–10 лет. Это уже за пределами пяти. Если оба фасада сделаны без ошибок, за первые пять лет они просят одного и того же: осмотреть стены после зимы и подправить мелочи. Значит, всю разницу в деньгах за этот срок решает старт, и считать её надо по сметам из раздела выше.
| Когда | Термопанели Classic | Мокрый фасад |
|---|---|---|
| Старт | 90 899–91 779 грн материалы, плюс работа, клей и дюбели | около 203 580 грн под ключ |
| Годы 1–5 | осмотр швов после зимы | осмотр, ремонт отдельных трещин |
| Годы 7–10 | перезатирка отдельных швов, если понадобится | перекраска 28 275–39 585 грн плюс леса |
| Удар, скол | замена одной панели | латка штукатурки и подкраска участка |
Перекраска с краской и работой стоит в среднем 250–350 грн/м², на 113,1 м² это 28 275–39 585 грн. Плюс леса. Без них по периметру не поработаешь даже на одноэтажном доме, а их аренду при выборе фасада почти никто не вспоминает. За десять лет мокрый фасад этого дома стоит уже 231 855–243 165 грн без лесов.
Порог для панелей тогда сдвигается до 1 239–1 339 грн за квадрат работы, клея и дюбелей.
Первым стареет шов. С плиткой проще. Цвет у неё заложен в массу, поэтому скол или царапина не открывают другой оттенок и красить такой фасад не приходится. Волосяные трещины затирки появляются там, где стена двигается, и перезатирают их местами. Панель, разбитую ударом, вынимают и ставят новую, соседние не трогают.
С заменой есть подвох. Панели делают под заказ, и оттенок от партии к партии немного гуляет, а через пять лет той партии может уже не быть. Две-три запасные панели из той же поставки лучше сразу положить в сарай, иначе латка другого тона будет видна с улицы.
Бывает и наоборот. Если бригада в вашем городе просит за монтаж панелей заметно больше 989 грн/м² вместе с клеем и дюбелями, на пятилетнем сроке мокрый фасад дешевле, и спорить с арифметикой нечего. Ещё штукатурка даёт любой цвет и легко ложится на полукруглые эркеры и колонны, где панели приходится резать. И она проще с утеплителем толще 100 мм: у мокрого фасада толщину плиты выбирают как угодно, а панель ограничена своей конструкцией.
Средняя цена мокрого фасада выше посчитана для пенопласта 50–100 мм. В панели Elastoclin 60 мм пенопласта ПСБ-С 35 или неопора, по толщине это ближе к нижней границе.
Нужно толще? Панели Grand бывают до 100 мм, квадрат Grand Antik такой толщины стоит 920 грн, но облицовка у них другая, под песчаник. Другой путь — неопор в тех же 60 мм, он теплее белого пенопласта, а доплата за него 45 грн/м². Чем они отличаются кроме цены, в том числе по горючести, мы подробно разобрали в сравнении пенопласта и неопора.
Насколько панель теплее или холоднее мокрого фасада той же толщины, зависит от утеплителя, и точную цифру мы уточняем у производителя под ваш заказ.
Оба фасада ставят от +5 до +30 °C в сухую погоду, на практике с апреля по октябрь.
У мокрого фасада сезон съедают паузы между слоями. Панели ставят за один заход, потом затирают швы и берегут от воды, пока затирка не наберёт прочность. Первый ряд выставляют по уровню, замки пропенивают, каждую панель крепят в пяти точках. Весь порядок по шагам описан на странице монтажа термопанелей Elastoclin.
Обратная сторона панелей — срок. Их делают под заказ, изготовление с доставкой около 30 дней, и если в конце монтажа не хватит нескольких штук (кто-то посчитал углы вместе со стенами или забыл запас на подрезку), бригада будет стоять и ждать новую партию, которая ещё и может отличаться по тону. Заказывать нужно с запасом и раньше, чем бригада встанет к вам в очередь. Типичные промахи, из-за которых фасад потом переделывают, собраны в разборе семи ошибок монтажа.
Отправляем по всей Украине Новой почтой. Как это выглядит для конкретного города, показано на странице «Термопанели в Одессе»: смета, сроки и доставка.
Размеры стен, количество и размеры окон и дверей, погонные метры внешних углов.
По ним посчитаем термопанели Elastoclin на ваш дом вместе с угловыми панелями, затиркой и запасом, и вы увидите свою границу цены работы для бригады. Другие серии и толщины собраны в каталоге термопанелей.
